Покупка квартиры с торгов

Покупка квартиры с торгов - вполне осуществимая операция.

Но для начала разберемся со специалистами агентства недвижимости "Владис" из Ижевска, что это за торги и какое имущество можно там купить?

БАНКРОТНОЕ имущество физических лиц.

Тут все просто: после официальной процедуры банкротства имущество уходит "с молотка". Найти максимально дешевую квартиру на стадии "публичное предложение" здесь вполне возможно!

АРЕСТОВАННОЕ имущество (в рамках исполнительного производства).

КОММЕРЧЕСКИЕ АУКЦИОНЫ

Дают возможность приобрести имущество, принадлежащее коммерческим структурам: банкам, крупным предприятиям и др.

МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ТОРГИ

Реализуют недвижимость, которая принадлежит городу. Например, в Москве так продаются "остатки" квартир, которые были построены по программе реинновации и по каким-то причинам не были востребованы. Так же интересные лоты муниципального имущества есть у специально созданной столичной организации, задача которой заключать договоры ренты с одинокими людьми и впоследствии реализовывать полученную недвижимость с торгов.

Вся эта история происходит через электронные торговые площадки, с которыми сотрудничают организаторы торгов. А мониторить ситуацию и подыскивать себе нужный объект можно через общий реестр.

Важно помнить, что и у торгов есть свои МИНУСЫ

Большая конкуренция.
Сейчас многие прокачены в теме торгов, благодаря образовательным программам и экспертным консультациям. И когда появляются интересные объекты - на торги слетаются до 30 человек. В итоге первоначальная интересная цена разгоняется до рыночной и сам смысл торгов теряется.

Проблемная регистрация права собственности.
Особенно в Нижнем Новгороде, Краснодаре, Владимире и Ижевске. Возникает ощущение, что существует негласная установка такие квартиры по максимуму заворачивать. Поэтому здесь нужно быть максимально аккуратными при проверке документов.

И ВСЕ ЖЕ - хороший объект по интересной цене найти можно!